Magánszemélyek ingatlan értékesítésének SZJA-kötelezettsége 2025
A szabályozás gyakorlatorientált, közérthető áttekintése
SZAKMAI KONFERENCIA, KÉPZÉS
RÉSZLETES TEMATIKA
INTERNETES JELENTKEZÉS

Időpont:

2025. április 9. (szerda), 09.00–13.30, regisztráció 8.30-tól

TANTERMI vagy ÉLŐ/ONLINE KÖZVETÍTÉS vagy VISSZANÉZHETŐ VIDEÓ

tantermi

Személyes részvétel. Napközben térítésmentes catering (reggeli édes/sós sütemények, kávé, tea, ásványvíz). Íróeszköz, háttéranyag nyomtatott és elektronikus formában, WIFI. Az előadás alatt, egy-egy témablokk után kérdezési lehetőség. Parkolási lehetőség térítés ellenében. Korlátlan hozzáférést biztosítunk 2025. december 31-ig a konferenciáról készült videó utólagos megtekintéséhez + 1.990 Ft + áfa áron.

élő

Kényelmesen otthonról vagy az irodából élő közvetítéssel. Nincs utazási költség, nincs utazási idő. Élő megtekintés a részvételi díj kifizetése után kapott egyedi felhasználónévvel és jelszóval. Az élő előadás előtt és közben online kérdezési lehetőség. Háttéranyag elektronikus formában. Korlátlan hozzáférést biztosítunk 2025. december 31-ig a konferenciáról készült videó utólagos megtekintéséhez + 1.990 Ft + áfa áron.

videó

Kényelmesen otthonról vagy az irodából utólagos/késleltetett megtekintéssel. Utólagos/késleltetett megtekintés a részvételi díj kifizetése után kapott egyedi felhasználónévvel és jelszóval. Háttéranyag elektronikus formában. A késleltetett megtekintés azt jelenti, hogy az előadás időpontja (2025. április 9.) után leghamarabb 7 nappal (2025. április 16.) lehet a videót először megnézni, innentől kezdve legkésőbb 2025. december 31-ig lehet ingyenesen a videót korlátlan alkalommal megtekinteni.

Előadó(k):

Kelemen Hilda
főosztályvezető, NAV Csongrád-Csanád Vármegyei Adó- és Vámigazgatósága, Ügyfélszolgálati Főosztály

Helyszín:

MOHA Ház (1143 Budapest, Gizella út 42-44.)
Megközelítés » Parkolás » Galéria »

Részvételi díj:

30% kedvezmény 2025. április 8-ig!

Alap részvételi díj (kedvezmények nélkül): 34.900 Ft + áfa/fő
Új jelentkező weboldalon keresztül (30% kedvezmény): 34.900 Ft + áfa/fő helyett 24.430 Ft + áfa/fő
Kettő vagy több új jelentkező weboldalon keresztül (30%+5% kedvezmény): 34.900 Ft + áfa/fő helyett 23.210 Ft + áfa/fő
Ügyfél weboldalon keresztül (30% kedvezmény): 34.900 Ft + áfa/fő helyett 24.430 Ft + áfa/fő
Kettő vagy több ügyfél weboldalon keresztül (30%+5% kedvezmény): 34.900 Ft + áfa/fő helyett 23.210 Ft + áfa/fő
Ki számít ügyfélnek?

A Vezinfó Kft. ügyfelének számít az a személy (cég vagy intézmény), aki (amely) már legalább egyszer jelentkezett egy előadásra vagy megrendelt egy kiadványt, valamint a jelentkezésnél elfogadja az ÁSZFet és az Adatvédelmi Nyilatkozat-ot.

Forgatókönyv:

08.30–09.00: Regisztráció
09.00–11.00: Előadás 1. része
11.00–11.30: Kávészünet
11.30–13.30: Előadás 2. része
A tantermi részvételi díj tartalmazza az előadást, az oktatási segédanyagot nyomtatott és elektronikus formátumban, az íróeszközt, a WIFI használatot, a reggeli édes és sós süteményeket, valamint a nap közben fogyasztott kávét, teát és ásványvizet.
A részvételi díj számlája étellel-itallal kapcsolatos költséget, közvetített szolgáltatást nem tartalmaz!
Az áfa mértéke: 27%. Az előadás díja költségként elszámolható.

Tematika:

Magánszemélyek ingatlan értékesítéses ügyletei gyakran tartalmaznak 1-1 olyan részletet, amely jelentősen befolyásolja az adókötelezettséget. Tekintve az elmúlt évek ingatlan árrobbanását, a tévesen megállapított kötelezettség akár jelentős adóhiányt is okozhat. Előadásunkon a jogi szabályozás ismertetését példákon keresztül valósítjuk meg, amely a gyakorlatban felmerült legkülönfélébb eseteket tartalmazza, például mikor minősül az értékesítés gazdasági tevékenységnek, termőföldek értékesítésének speciális szabályai, örökléssel, ajándékozással, tartási szerződéssel szerzett ingatlan értékesítése, apportként átruházott ingatlan, értékesítés bérleti konstrukcióval, ráépítést, bővítést követő értékesítés, haszonélvezeti jog visszterhes alapítása, közös tulajdon megszüntetése telekmegosztással, örökségi váromány értékesítése, hogyan járunk el meghiúsult átruházás, az eredeti állapot visszaállítása esetén.

Tematika:

Szja törvény vonatkozó rendelkezései, fogalmak (jövedelemszerzés időpontja, bevétel, elszámolható költségek, ingatlan szerzési időpontja, számított jövedelem, jövedelem csökkentése)

■ Értékesítésből származó jövedelem megállapításának módja egyszerűbb példákkal szemléltetve

A főszabály alkalmazása bonyolultabb esetekben

Különböző időpontokban szerzett ingatlan értékesítése

Örökléssel, ajándékozással, tartási szerződéssel szerzett ingatlan értékesítée

■ Örökléskor szerzett vagyoni értékű jog értékesítése

■ Szolgalmi jog alapítása

Lakás bérleti jogának értékesítése

Apportként átruházott ingatlan

Értékesítés bérleti konstrukcióval

■ Ráépítést, bővítést követő értékesítés

Haszonélvezeti jog visszterhes alapítása

Közös tulajdon megszüntetése telekmegosztással

Osztályos egyezség során szerzett ingatlan értékesítése

■ Örökségi váromány értékesítése

■ Meghiúsult átruházás

■ Kedvezményezett lakáscélú felhasználás

Adómentes értékesítések

■ Termőföld értékesítésére vonatkozó speciális szabályok

Termőföldből átminősített ingatlan értékesítése

■ Ingatlanértékesítés gazdasági tevékenységként

■ Ingatlan sorozat jellegű értékesítése

■ Gazdasági tevékenységhez használt ingatlan értékesítése (egyéni vállalkozó, őstermelő, bérbeadó által)

■ Adókötelezettségek teljesítésének módja, határidői, újdonságok az szja-bevallás során

Jelentkezési feltételek

A részletes jelentkezési feltételeket az ÁSZF (Általános Szerződési Feltételek) és az Adatvédelmi nyilatkozat tartalmazza. A legfontosabb tudnivalók:

Ez a meghívó ajánlatnak minősül, a jelentkezés az ajánlat elfogadásának számít és fizetési kötelezettséget von maga után. A jelentkezési lap kitöltője és aláírója kötelezi magát, hogy a jelentkezés elfogadása esetén a részvételi díjról részére e-mailen megküldött díjbekérőt az azon szereplő fizetési határidőig átutalással vagy bankkártyás fizetéssel kiegyenlíti. A jelentkezéseket a beérkezés sorrendjében regisztráljuk és a díjbekérő megküldésével a lent megadott e-mail címre igazoljuk vissza. A rendezvény napján készpénzfizetés is lehetséges, kérjük, erre vonatkozó igényét a jelentkezési lapon előre jelezze. A kiegyenlítés után a rendezvény helyszínén adjuk oda a végszámlát. A Vezinfó Kft. megkéri a kedves résztvevőt, hogy az átutalás bizonylatának másolatát a biztonság kedvéért szíveskedjék magával hozni. Lemondást csak írásban fogadunk el a rendezvényt megelőző 2. munkanapig. Ezt követő lemondás esetén a részvételi díj 50% + áfa költségét kiszámlázzuk. Lemondás hiányában a teljes részvételi díjat kiszámlázzuk. Amennyiben a jelentkező az előadáson a részvételi díj befizetése ellenére nem vesz részt, és az előadás előtti 2. munkanapig a részvételét írásban nem mondta le, a részvételi díj 70%-át költségtérítésként felszámítjuk és visszatartjuk, vagy más képzésre történő jelentkezés átirányítását rugalmasan kezeljük. A jelentkező adatai megadásával hozzájárul ahhoz, hogy a Vezinfó Kft. a jövőben e-mailen személyre szólóan küldjön az előadásairól, kiadványairól tájékoztatókat. Szervező fenntartja magának a jogot, hogy nem megfelelő érdeklődés vagy egyéb nem várt esemény (pl. előadó betegsége, áramszünet, időjárási viszonyok) esetén a képzés elmarad ez esetben további részvételi lehetőséget Jelentkező részére biztosítunk. Jelentkező ezen túlmenően további anyagi igénnyel ezért nem léphet fel.

INTERNETES JELENTKEZÉS